Køb af kolonihave – Låne mere end udbudsprisen?

Svar
  • This topic has 3 stemmer and 4 svar.
Viser 5 indlæg - 1 til 5 (af 5 i alt)
  • Jvl12
    Forfatter
    Indlæg
  • #95722
    Jvl12

    Hej med jer,

    Jeg er ved og “købe” en kolonihave – som pantebrevslån.

    Kolonihaven er flot og nyistandsat flere steder. Den oprindelige udbudspris var på 650.000 – Men sælger har nu sat den ned til 550.000.
    ALT i huset er pænt og moderne – den eneste mangel er at badeværelse endnu ikke er opført – dette var igang, kloakering osv er lagt ind og rummet er klar til og få det lavet. Jeg har undersøgt det og har fundet ud af, at et nyt badeværelse vil koste omtrent 150.000-200.00, at få opført.

    Mit spørgsmål går på – Vil det være realistisk og kan man overhovedet låne 700.000 som pantebrevslån – Når den oprindelige udbuddspris var 650.000.?
    De andre kolonihave i området ligger på alt imellem 650.000-1,2 mil. Alt efter standen. – Jeg regner herfor, at et nyt badeværelse selvfølgelig får husets værdi til og stige markant.

    #226062
    Michael

    Den oprindelige udbudspris er irrelevant. Det er handelsprisen der er afgørende og som anvendes i belåningen.

    Men hvorfor et pantebrevslån og ikke et realkreditlån i det mindste op til de maksimale 60% af købsprisen??

    #226064
    thsv

    LOL, Michael, man kan altså ikke få RK-lån til kolonihaver, så skal det være fritidshuse.
    Læs mere om reglerne for kolonihaver f.eks. her:
    https://www.bolius.dk/koeb-og-finansiering-af-kolonihaver-16924/

    Til Trådstarter: Tag resten af lånet som et forbrugslån i banken, det bør du kunne få til ca. 10 % i rente.
    Og undersøg om AL ikke vil belåne din kolonihave med et banklån, det bliver billigere på langt sigt.
    https://www.al-bank.dk/privat/bolig/kolonihavelaan/

    #226066
    Michael

    Jep, min fejl thsv. Håber din aften blev reddet

    #226070
    test

    Resten er da vist det hele

Viser 5 indlæg - 1 til 5 (af 5 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.