Dette emne
Køb af kolonihave - Låne mere end udbudsprisen?

Køb af kolonihave - Låne mere end udbudsprisen?

18-03-2017 18:39
Jvl12
Hej med jer,

Jeg er ved og "købe" en kolonihave - som pantebrevslån.

Kolonihaven er flot og nyistandsat flere steder. Den oprindelige udbudspris var på 650.000 - Men sælger har nu sat den ned til 550.000.
ALT i huset er pænt og moderne - den eneste mangel er at badeværelse endnu ikke er opført - dette var igang, kloakering osv er lagt ind og rummet er klar til og få det lavet. Jeg har undersøgt det og har fundet ud af, at et nyt badeværelse vil koste omtrent 150.000-200.00, at få opført.

Mit spørgsmål går på - Vil det være realistisk og kan man overhovedet låne 700.000 som pantebrevslån - Når den oprindelige udbuddspris var 650.000.?
De andre kolonihave i området ligger på alt imellem 650.000-1,2 mil. Alt efter standen. - Jeg regner herfor, at et nyt badeværelse selvfølgelig får husets værdi til og stige markant.
18-03-2017 19:12
Michael
Den oprindelige udbudspris er irrelevant. Det er handelsprisen der er afgørende og som anvendes i belåningen.

Men hvorfor et pantebrevslån og ikke et realkreditlån i det mindste op til de maksimale 60% af købsprisen??
18-03-2017 21:57
thsv
LOL, Michael, man kan altså ikke få RK-lån til kolonihaver, så skal det være fritidshuse.
Læs mere om reglerne for kolonihaver f.eks. her:
www.bolius.dk/koeb-og-finansiering-af-kolonihaver-...ver-16924/

Til Trådstarter: Tag resten af lånet som et forbrugslån i banken, det bør du kunne få til ca. 10 % i rente.
Og undersøg om AL ikke vil belåne din kolonihave med et banklån, det bliver billigere på langt sigt.
www.al-bank.dk/privat/bolig/kolonihavelaan/
18-03-2017 22:24
Michael
Jep, min fejl thsv. Håber din aften blev reddet
19-03-2017 09:27
test
Resten er da vist det hele