Kurs på optaget realkreditlån?
-
Indlæg -
Hej
Er der nogen der har oplevet, at den kurs de får på et nyt lån, ikke rigtig hænger sammen med de kurser der kan ses på eksempelvis Nasdaq ?
Eksempelvis kurs på nyt lån = 97,5, men kursen har på optagelsesdagen ikke været under 99,0.
Er det ikke kun 0,2% der må tages i kursskæring?
ja der er forskel
Kunne du eventuelt uddybe, hvorfor der er forskel ? 🙂
dels berigning af handels kursen og diverse fradrag som er dem der formidlers fortjeneste.
Så ring til formidleren og se om det vil bruge til på at vise dig beregningen eller kik i de papir du har modtaget.
I papirerne står der, at de må tage 0,25% i kursskæring.
Beregning af handelskursen kan der ikke være meget tvivl om. En kurs er en kurs.
Der kan måske være tale om gennemsnitskurs, men min kurs, korrigeret for kursskæringen, bør ikke kunne komme under den laveste kurs der er på dagen ….
Diverse fradrag bør der ikke være nogen af, hvis de ikke er angivet i bankens eller realkreditselskabets prislister.Så er der gebyrer til både bank og realkredit, men de er jo specificeret som faste beløb.
godt så hvis der ingen tvivl er om at du har ret så klag til bankens eller realkredit selskabets klage ansvarlige over deres afregningskurs. Når de ikke give dig med hold klager du så til ankenævnet og der efter til domstolende.
men jo en kurs er ikke bare en kurs. Du sælger ikke dine obligationer til den kurs som køberne vil give.
Skræmmende læsning de betingelser.
Realkreditinstituttet bestemmer jo fuldstændig selv, hvilken kurs de vil give dig, da der handles med de obligationer de selv har i beholdning.
Uagtet hvad de selv måtte have givet for dem.Så du har ret, jeg får ikke den kurs som køberne vil give, da realkreditinstituttet lægger en “skjult" mark up på.
Og de skriver explicit, at man ikke vil kunne få den kurs der er på Nasdaq.
Du beder nogen om at sælge noget på som de udsteder på dine vegne.
Du har fået alle oplysninger i de tonsvis af papir du har modtaget. Forstår ikke hvordan det kan komme bag på dig.
Tror ikke mange er klar over, at det er sådan det foregår.
Gebyrer og kursskæring er synlige og til, at forholde sig til.
Men det skjulte tag-selv-bord, er helt sikkert ikke noget en boligkøber er klar over.Og som du selv skriver, så er det tonsvis af papirer der skrives under på.
Mange orker ikke, at sætte sig ind i det, og hvis man ikke er villig til, at slå hælene i og acceptere, så kan man bare ikke få lånet.Hvilken bank/realkreditinstitut arbejder du i ?
Kan du ikke oplyse:
1) Hvilket realkreditinstitut
2) hvilken dag lånet er optaget på
3) Hvilken obl.serie er der tale om?
4) Er der evt. tale om kurssikring, som kan forklare den anderledes kurs?Indtil da får du din udmelding stå hen som det rene pladder.
Prøv at læse afsnit 1.4 i det link test sendte.
Og vil gerne som Thsv høre nærmere om lån serie mv.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.