Valg af realkreditlån 1,5% fast 30 år eller 2% fast

Svar
  • This topic has 2 stemmer and 3 svar.
Viser 4 indlæg - 1 til 4 (af 4 i alt)
  • Rasmus Jakobsen (5)
    Forfatter
    Indlæg
  • #95698
    Rasmus Jakobsen (5)

    Hej alle sammen på My banker

    Jeg er i den situation at min kæreste og jeg har købt et nyt hus. Vi har solgt vores nuværende og er heldige og have lidt med derfra.

    Først lidt fakta:

    Alder – 28 og 24 år
    Formue i likvider på ca. 800.000
    Huset er købt til 3.500.000 og skal væsentligt ombygges.
    Vi har fået tilbud på ombygningen og vi ender kun ud med realkreditbelåning
    Huset og ombygningsprojekt er vurderet af kreditforening.
    Vi opnår en realkreditbelåning på 3.400.000

    Det vi er i tvivl om er hvilke/t lån vi skal optage.

    I den nuværende situation er min kæreste studerende og ser først frem til fast lønindtægt i januar 2018.

    Vi har tænkt os at dele finansieringen med 20% bankprioritetskredit og 60% realkredit.

    Vi ved alle at rentemarkedet er svært at spå om, men vores overbevisning er at vi ser en stigende rente indenfor en kortere årrække.

    Derfor tager vi realkreditdelen som fastforrentet.

    Spørgsmålet er så om man skal vælge 1,5% over 30 år trods den dårligere kurs eller om man skal gå med 2% fast?

    Så vidt jeg kan beregne mig frem til er 1,5% billigst over 30 år trods kurstab og konverteringsmulighederne er bedre?

    Er der noget jeg overser?

    Vh
    Rasmus

    #225754
    Hammeren

    Du har ikke overset noget.
    Generelt er den effektive rente mindst ved et 1,5% lån.
    Men det er relativt ubetydeligt.
    Erfaringsmæssigt sker der noget så man i gennemsnit kun har lånet i 7 år og du omkonverterer fordi du skal have en bil med ind i lånepakken..
    Efter 11 år flytter i, det gør man i gennemsnit.
    Og ja så er der 7 års krisen hvor i risikerer at skulle skilles.
    😉

    #225756
    Rasmus Jakobsen (5)

    Ja de forudsætninger er svære at tage højde for.

    Vi køber huset fordi det er drømmebolig, og forudsætningen er vi skal bo der længe.

    Jeg kan godt se den effektive rente er lavest på 1,5% men det er ikke meget i forhold til 2%

    Kender ikke størrelsen på obligationsserien for 1,5% mon der er risiko for indlåsning?

    #225762
    Hammeren

    Jeg tror jeg ville tage det mere gængse 2%
    Forklaringenom at tage de større serier kender jeg ikke.
    Forskellen er ligegyldig…

Viser 4 indlæg - 1 til 4 (af 4 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.