Huskøb oprettelse af lån

Svar
  • This topic has 4 stemmer and 7 svar.
Viser 8 indlæg - 1 til 8 (af 8 i alt)
  • Flouss
    Forfatter
    Indlæg
  • #95450
    Flouss

    Hej.

    Vi er ved at se på hus og fået et tilbud fra banken af, med gebyr og tinglysning. Synes det lyder meget dyrt, hvad må det koste?
    Huset koster 2.400.000kr.

    Samlet tinglysningsafgift for realkredit
    Lånsagsgebyr
    Kurtage
    Espeditionsgebyr bank

    tinglysningsafgift for PI lån
    Espeditionsgebyr

    Tinglysningafgift af skøde
    Advokatsalær
    Ejerskifteforsikring
    Garanti Ombygning

    #222374
    NythuskøbNU

    vi kunne kun forhandle lånesagsgebyr samt ekspeditions gebyr for begge lån. Vi ende på 4000 for lånesagsgebyr 6000 for realkreditlånet og 1500 for P1 lånet. Advokaten kostede 5000 ejerskifte 10000(5000 betalt af sælger )

    #222376
    Flouss

    Vi har fået et tilbud på 31660kr for Tinglysningsafgift for realkreditlån inkl. evt. refusion

    #222382
    Michael

    Man får ikke et “tilbud” på tinglysningsafgift. Det er en statslig afgift og satsen kan ikke forhandles

    #222384
    Michael

    Man får ikke et “tilbud” på tinglysningsafgift. Det er en statslig afgift og satsen kan ikke forhandles

    #222386
    Flouss

    Okay, mange tak for svar.

    Hvad er det regnet ud efter???

    #222388
    Michael

    https://www.mybanker.dk/artikler/etableringsomkostninger-for-realkreditlaan

    Hvis I skal låne 1,92 mio i realkreditten løber tinglysningsafgiften derfor op i 30.460 kr.

    #222390
    thsv

    Michael, du glemmer kurstab og evt. låneomk., der lånes med.

    Ved et 2% lån med afdrag til dagens kurs er 1½% stempel på 30.300 oveni i de 1.660 kr i fast afgift eller ret præcist lig med de oplyste 31.660 kr i alt tidligere i tråden.
    Er der tale om et nyt hus uden eksisterende lån kan beløbet derfor let være rigtigt, men ellers kan 1,5% stempel svarende til restgælden overføres.
    Selv et Fkort lån til tæt på kurs 100 koster altså 31.060 i følge RDs beregner ved en hovedstol på 1.960.000 kr, som der kræves for at få udbetalt de 1,92 mill.!

Viser 8 indlæg - 1 til 8 (af 8 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.