Log ind

Nyt lån?

Forside › Fora › Bolig og realkredit › Nyt lån?

  • This topic has 2 stemmer and 2 svar.
Viser 3 indlæg - 1 til 3 (af 3 i alt)
  • koko20-07-2016 18:00
    Forfatter
    Indlæg
  • 20. juli 2016 kl. 18:00 #95435
    koko20-07-2016 18:00

    Jeg overvejer at købe en bil flirter lidt med tanken om at ændre lidt lån i banken.
    Kort fortalt, har jeg en bolig som idag nok er værd 2100000 DKK.
    Jeg har et realkreditlån 2,5% på 1300000 og et prioritetslån på 250000
    Jeg har en opsparing på 150000 selv og skylder ikke penge andre steder.

    Min spørgsmålene er: Kan man optage et 10 årigt 1% obligationslån på 500000 til at erstatte prioritetslånet + at jeg har penge til at løbe ny bil til en lav rente?

    Hvis nogen har andre forslag, vil jeg meget gerne læse om dem.

    På forhånd tak.

    20. juli 2016 kl. 19:54 #222270
    OBS20-07-2016 19:54

    80% af 2.100.000 kr. er 1.680.000 kr. Dvs. at du under forudsætning af tilfredsstillende kreditvurdering burde kunne låne (1.680.000 – 1.300.000) 380.000 kroner til at erstatte prioritetslånet m.m.

    Men om det er den rigtige løsning afhænger også af, hvor meget du vil købe bil for, samt hvordan din økonomi i øvrigt ser ud.

    21. juli 2016 kl. 10:14 #222276
    thsv21-07-2016 10:14

    Det korte svar er nej, du kan ikke optage et tillægslån på 500.000 kr indenfor de 80%, da den samlede belåning så overstiger 1,68 mill. i kontantværdi (80% af de 2,1 mill.).

    1% 10 år er over kurs 100 nu, så ingen nye lånetilbud i den serie. I stedet er det ½% 10 år du skal optage i eller 1% 15 år.
    Et RK-lån er dog dyrt i oprettelse og muligvis kan et lille lån til bilen være det billigste, meget afhænger dog af din nøjagtige økonomi og om RK vil omberegne det opridelige RK-lån til ny sats for adm.bidrag.
    Er du kunde i f.eks. Nykredit kan et tillægslån i banken let være billigste lån, da adm.bidraget på de yderste 25% af RK-lånet (60-80% af vurdering) er blevet ganske høj med tiden.

    Hvorfor ikke blot købe ny bil for 150.000 kr? Der kan fås en ganske udmærket bil, specielt hvis du har en byttebil, men ellers kan en Clio fås til det beløb med metallak og lev. i en fin kampagnemodel.

  • Forfatter
    Indlæg
Viser 3 indlæg - 1 til 3 (af 3 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.