finansieringshjælp

Forside Fora Bolig og realkredit finansieringshjælp

  • This topic has 2 stemmer and 5 svar.
Viser 6 indlæg - 1 til 6 (af 6 i alt)
  • Peter8464
    Forfatter
    Indlæg
  • #95367
    Peter8464

    Skal bygge nyt hus og roder lidt med hvordan det skal finansieres.

    huset kommer nok til at stå 6.3 (realkredit har vurderet det forhånds til samme)

    lånebehov 2.8

    Bank har foreslået prioritetslån med lav rente 1,15% (det synes jeg er meget attraktivt, bortset fra at de jo kan ændre rente efter deres lyst) – og med modregning til opsparingskonto

    Tænker afdragsfrit, fordi vores friværdi er stor.

    Er nok ikke til fastforrentet, det var jeg i på sidste hus og fik aldrig udnyttet konverteringsretten.

    Så spm. er F-kort eller F3 eller F5 i stedet for prioritetslån, eller som 2 lån.
    Ulempen ved prioritetslånet er også at man skal have en byggekredit til 4% (over 4-5 mdr. i vores tilfælde) fordi lånet kun kan gives når bolig er helt færdig.

    Overvejede derfor 2 mio. på Fkort/F3/F5 og resten som prioritetslån.

    Har I noget råd til mig?

    #221548
    thsv

    Fkort er nede i omkring 0,6% i totalrente hos både BRF, RD og Nordea for 0-40% og kun en smule dyrere hos Totalkredit, så 1,15% er faktisk en høj rente.

    Lån 2½ mill. som Fkort afdragsfri og de sidste 300K som prioritetslån er mit råd. Hæv evt. prioritetslånet med 100K så I har en buffer til udgifter til nye møbler mm. til huset.

    #221574
    Peter8464

    tak for input, hvorfor vælge F-kort, var selv mest til F3 (det er billigere når man tager højde for hvor bidragssatser mv lander efter. 1.7)
    % under 40% og afdragsfrit i Totalkredit med nye satser:
    F-kort 0,95
    F3 0,89
    F5 0,99

    ?

    #221578
    Peter8464

    slog mig lige, hvad med f3 på 1.8 afdragsfrit og så F-kort på 1
    hvad skulle argumenterne være herfor ifht prioritetslån? (der er jo flere gebyrer når man laver realkredit vs prioritetslånet?)

    #221582
    thsv

    Tror du laver en fejl med beregningen af total rente efter 1/7.

    Adm.bidrag: F3-afdragsfri er i 0,80%, mens både F5 og Fkort er i 0,60%.
    Og jeg kan ikke tro at F3-renten er lavere Fkort!
    Prøv at kig på hvad F3-lån reelt bliver refinansieret til.

    0,18% for F3 og 0,48% for F5, så den samlede rente for F3 bliver 0,98%.

    Hvorfor splitte i 2 RK-lån, vælg enten Fkort eller F3!

    #221584
    Peter8464

    Hej

    Jeg har fundet renter på Totalkredit :https://www.totalkredit.dk/laneomlagning/kurser-og-priser/

    F3 står til 0,0577
    F5 0,3621
    F-kort 0,35

    Og ja bidrag er 0,6 for kort og f5 og 0,8 for f3
    Men med renterne ovenfor er f3 billigst -eller laver jeg fejl?

    Og 2 lån fordi bidrag stiger 0,5 når jeg ryger over 40% belåning…

Viser 6 indlæg - 1 til 6 (af 6 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.