Etableringsomkostninger af lån (er det fair)

Forside Fora Bolig og realkredit Etableringsomkostninger af lån (er det fair)

  • This topic has 4 stemmer and 5 svar.
Viser 6 indlæg - 1 til 6 (af 6 i alt)
  • Kristoffer (11)
    Forfatter
    Indlæg
  • #95305
    Kristoffer (11)

    Hej,

    Jeg har fået nedenstående tilbud som jeg vil høre er fair eller de kan presses lidt ekstra:

    Kontantpris på bolig 3.500.000

    Samlet tinglysningafgift for realkreditlån inkl. evt. refusion 43.660
    Lånesagsgebyr 4.000
    Kurtage 4.200
    Ekspeditionsgebyr pengeinsitut 5.000
    Omkostninger ved optagelse af realkreditlån i alt 56.860

    Samlet tingslysningsafgift for PI-Lån 12.560
    Ekspeditionsgebyr til PI-Lån 4.000
    Omkostninger ved optagelse af øvrige lån i alt 16.560

    Tinglysningsafgift af skødet 22.660
    Kontantgaranti 2.500
    Sagsgaranti 2.500
    Øvrige omkostninger i alt 27.660

    Nedenstående gebyrer har jeg læst at de kan forhandles ned:
    Lånesagsgebyr – har jeg læst kan forhandles til 2000,
    Kurtage – til 3000
    Ekspeditionsgebyr – 0-500 kr
    Tinglysningsafgift for PI-lån 1,5 % af banklånet + 1400

    Vi har de 5 % til udbetaling men resten skal lånes igennem bank og realkredit
    Derudover har vi fået tilbudt et banklån på 5,25, hvilket jeg heller ikke synes er skarpt når jeg kan finde banklån til 2,75 herinde

    #220850
    Michael

    Tinglysningsafgifter kan ikke forhandles. Det er en statslig reguleret sats.

    De øvrige etableringsomkostninger kan der forhandles på, men reelt rykker det ikke det store i det samlede billede alligevel at få omkostningerne et par tusinde kroner ned.

    #220854
    thsv

    God fornøjelse med at forhandle en fast offentlig afgift ned!
    For det er hvad 1,5% stemplet på banklånet er.
    Og tvivler på at de vil låne dig 725.000 kr uden pant i huset.

    Lyder jo faktisk som om du ikke engang har de 5% i udbetaling…

    #220872
    Anonym

    Du køber til 3,5 mio. men går mest op i, om dit PI tager sig betalt 14.000 kr. for deres ekspedition? Tag kontakt til staten som tjener en 70.000 kr. på din handel uden at røre en finger? 😉

    5,25 % lyder ikke urimelig – hvis priserne falder 15 % har de rimelig stort blanko-lån, når du ikke kommer med mere selv…

    Hvad koster 45 minutter ved en advokat? Eller et salg via en ejendomsmægler?

    Statens faste gebyr ved tinglysning er iøvrigt ikke 1.400 men 1.660.

    Brug tiden på at finde maling og tapet!

    #220874
    Anonym

    PS. banklån til 2,75 % kunne tænkes af være belåning under 80 % af boligens værdi – næppe fra 80-98 %.

    #220880
    test

    mathlian håber det gav luft. For spild af tid er det da både for dem der læser det og for dig at skrive det. Det bidrog med totalt set intet.

    til trådstarteren. Jo omkostningerne i banken og hos RD kan forhandles helt ned til nul. Der sker intet ved at prøve og man kan købe en hel del tapet for 14 kkr.

    held og lykke med forsøget.

Viser 6 indlæg - 1 til 6 (af 6 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.