Omlægning af RK efter 6 mdr

Svar
  • This topic has 5 stemmer and 6 svar.
Viser 7 indlæg - 1 til 7 (af 7 i alt)
  • Anonym
    Forfatter
    Indlæg
  • #95195
    Anonym

    Vi lagde for ca. 6 måneder siden, vores rk lån om efter endt ombygning. Vi fik et fast 3% 30år til ca. kurs 98,80. Nu er 2.5% tilbage og hvis det forsætter kommer 2% muligvis i spil igen. Hvis nu 2% kommer tilbage og er over kurs 97. Vil du så kunne betale sig at lave en omlægning igen, eftersom vi har så mange år tilbage på eksisterende? Husets værdi ca. 2 mil, nuværende rk 1.525.000 og kan indfries til kurs 100 til termin.

    #219384
    Michael

    Det giver slet ingen mening at spekulere i låneomlægninger hver 6. måned. Kurstabet alene for et 2%-lån med kurs 97 er mere end 45.000 kr.

    #219514
    peter holm larsen

    Det giver i hvertfald ikke mening af konvertere rundt når man kun springer 1 % i rente og slet ikke til en oblagation der så kun ligger i kurs 97 – hvis meningen er økonomiske årsager.

    #219538
    thsv

    1% kan da let være nok til at omlægge, men så skal kursen være over 99. Og lånet helst omkring de 2 mill. eller mere.

    For ca. 5 år siden viste en udregning med omlægning af 2 mill. for hver 5 renten ændrede og kurs 99-strategi at det fastforrentede lån var klart billigere end F1…
    Siden dengang er lånegebyrerne dog steget markant, så mon ikke man skal lidt højere op.

    #219540
    Anonym

    Erkender blankt min manglende viden. Jeg vil komme til at få et kurstab samt etableringsomkostninger. Tænkte bare at 1/3 procent mindre, set over 30år, udgjorde en væsentlig forskel.

    #219554
    HalliHallo

    DeNye, vent lidt længere, så skal du bare se, at du kan hente den store gevinst ved en låneomlægning.

    #219570
    thsv

    Ja, du sparer en del i renter over de 30 år, men det er altså ikke nok til at omlægge for en rentebesparelse på blot en ½ % eller en 1% og et kurstab på 3 point, hvortil kommer diff.renter i opsigelsesperioden, da det lån du skal indfri jo er over 100 i dit tilfælde.

    Og i det øjeblik du omlægger 3% lånet bliver det indledende kurstab på 1,2 point jo effektueret.
    Kommer 2% derimod op over kurs 99 kan du overveje en omlægning.

Viser 7 indlæg - 1 til 7 (af 7 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.