Jyske Bank vs Nordea

Svar
  • This topic has 4 stemmer and 4 svar.
Viser 5 indlæg - 1 til 5 (af 5 i alt)
  • Anonym
    Forfatter
    Indlæg
  • #95052
    Anonym

    Hej

    Ifølge Jyske Bank’s hjemme side koster et F3 lån på en million 3.101,88 netto om måneden.

    https://www.jyskebank.dk/produkter/bolig/aktuelt/hvad-koster-en-million

    Men Nordea skal have 3.438,00

    http://www.nordea.dk/privat/lan/bolig/laaneberegner-hvad-koster-det-at-laane.html

    Hvad er forskellen hvorfor er Nordea så meget dyrere.

    MVH Hansen

    #217032
    Michael

    Det er to forskellige produkter. Nordeas lån er et egentligt realkreditlån mens Jyske Banks lån er et almindeligt boliglån der ikke er baseret på traditionelle realkreditobligationer.

    #217064
    HalliHallo

    Hansen, hvilket lån vælger du så og hvorfor?

    #217076
    Anonym

    Har stadig Nordea F1

    #217078
    thsv

    Du skal reelt sammenligne det man totalt betaler.
    1) stiftelsesomk., her er Jyske en smule billigere.
    2) samlet rente, Jyske 1,20%, Nordea 1,40%
    3) afdragsprofil, Nordea beregnes efter F3-renten på 0,50%, mens Jyske bruger den samlede rente på 1,20%, så afdraget er en del mindre ved Jyske. Nordeas lån vil altså være relativt billigere senere i forløbet, hvor afdraget på Jyske stiger.
    Endvidere bruges forkert fradragssats for renterne, da de første 50.000 kr pr. person stadigvæk giver 33,6% i skatteværdi.

    Nordeas startgæld er 1.000 kr højere end hos Jyske, men der udbetales også 1.000.903 kr.
    Samlet rentebetaling over 30 år udgør:
    Nordea 212.386 kr
    Jyske 196.671,44 kr
    Altså en forskel på ca. 15.700 kr eller ca. 10.400 kr efter skat (+ de 1.000 kr i forskel i startgæld)
    Prisforskellen er altså langt mindre reelt end forskellen i ydelsen i starten.

Viser 5 indlæg - 1 til 5 (af 5 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.