Hvad koster det

Viser 8 indlæg - 1 til 8 (af 8 i alt)
  • spickyForfatter
    Indlæg
  • #94998
    spickyForfatter

    Kan noge hjælpe med at forklare følgende. Nedenstående viser hvad det koster at låne 3.2 mill ved 3 forskellige lånetyper. Hvorfor i alverden skule man vælde den dyre måde hvor det koster 13032 fremfor den billige til kun 10.685. Og man vil også efter 30 år ha sparet 1.3 millioner i samlede omkostninger ( samlet tilbagebetaling efter skat) Skal der tages andre lån med i den månedlige udgift udover de sidste 20 procent fra banken?

    Resultat
    Månedlig ydelse første år, efter skat 13.032 kr. 3.749 kr. 10.685 kr.
    Månedlig ydelse første år, før skat 15.963 kr. 5.275 kr. 11.380 kr.
    Udbetalt beløb * 3.200.836 kr. 3.200.580 kr. 3.200.486 kr.
    Rentesats 3,00 % 0,88 % 0,09 %
    Kurs * (03-09-15)97,389 (03-09-15)104,92 (03-09-15)99,603
    ÅOP 4,1 % 2,1 % 1,1 %
    Hovedstol * 3.349.000 kr. 3.260.000 kr. 3.273.000 kr.
    Samlet tilbagebetaling efter skat 4.921.357 kr. 4.190.598 kr. 3.601.024 kr.

    #216184
    spickyForfatter

    Skulle man vælge, skulle der stå 🙂

    #216188
    peter holm larsenForfatter

    Det kan ikke være korrekt at du kan låne 3,2 mio kr over 30 år og så have en ydelse på ca 3.700 kr pr måned.

    30 år x 12 måneder/år x 3700 kr./ måned = ca 1,3 mio kr – så du må have nogle ting du glemmer – iøvrigt kan man jo ikke se hvilke typer lån du har i de 3 eksempler

    #216196
    thsvForfatter

    Ingen glimrer PHL ved ikke at kunne læse hele indlægget.
    Der står jo tydeligvis samlet tilbagebetaling for option 2 på 4.190.598 kr nederst, så ydelsen stiger efter de 10 første år med afdragsfrihed.

    Trådstarter kender tydeligvis ikke forskel på fast og variabel rente, og skulle kigge på renteudviklingen siden flexlån lev introduceret sidt i 90’erne. Kommer renten over 3% bliver de 2 lån med variabel rente dyrere end 3% lånet.
    Den gn.snitlige F1-rente er stadigvæk lidt over 3%, selvom vi har set lave renter siden 2009 nu.

    Tallene er for øvrigt kopieret fra Nordeas beregner med dens 3 standardlån:
    3% med afdrag, S5 og Kort Rente

    Ved sammenligning af F3 og F5 ses at man i løbet af de 30 år sparer over 100.000 efter skat ved at vælge F3, med højere afdrag i starten og generelt med lavere rente.

    #216200
    thsvForfatter

    Til ære for PHL, bringes her tallene hvor alle 3 lån har afdrag fra starten:

    Månedlig ydelse første år, efter skat 12.932 kr. 11.294 kr. 10.689 kr.
    Månedlig ydelse første år, før skat . 15.840 kr. 12.575 kr. 11.384 kr.
    Rentesats 3,00 % 0,84 % 0,09 %
    Bidragssats 0,65 % 0,80 % 0,80 %
    ÅOP 4,0 % 1,8 % 1,1 %
    Hovedstol 3.323.000 kr. 3.260.000 kr. 3.274.000 kr.
    Samlet tilbagebetaling efter skat 4.883.002 kr. 3.877.299 kr. 3.602.097 kr.

    #216202
    peter holm larsenForfatter

    Hej thsv,

    Tak for dine oplysninger – men det er jo bare ikke dem spørger anfører – så hvorfor tror du det er dine der er de rigtige.

    Og ved vi overhovedet som jeg skrev før hvad det er for 3 lån – tænker nogle må være fast andre variable – og så er det jo at sammenligne æbler med pærer.

    Men kunne vi ikke få angivet hvad typer lån vi taler om, og hvilke forudsætninger er er anlagt hvis nogle af lånene er variable – for der kender men i sagens natur ikke tilbagebetalingerne.

    #216210
    HalliHalloForfatter

    Spicky, har du spurgt din rådgiver hvad grunden kunne være? Du har nu været med herinde i 7 år, og har skrevet hele 41 indlæg, så du ved vel lidt om økonomi nu?

    #216246
    spickyForfatter

    Det var/er desværre ikke muligt at kopiere bedre end tilfældet er, men man kan jo bare selv taste ind på http://www.nordea.dk/privat/lan/bolig/laaneberegner-hvad-koster-det-at-laane.html.

    Ja, jeg har været med i 7 år nu, men hvad det har med boliglån at gøre ved jeg ikke.

Viser 8 indlæg - 1 til 8 (af 8 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.