Salg af pantebrev / ejerpantebrev / tinglysning – andelslejlighed
-
Indlæg
-
Hej.
Vi er ved at sælge vores andelslejlighed og der findes en tinglysning på 16.000kr i lejligheden.
Køber er Frivilligt gået med til at betale 8000kr for dette ifb med overtagelse.
Det er altså ikke et vilkår for at hun kan overtage lejligheden – det er vi fuldt ud klar over ikke er lovligt.
Vores bank har foreslået at vi kunne høre om køber ville købe det for et givent beløb.
Vi har meldt tilbage til vores administrator omkring forbedringer / løsøre og aftalen på 8000kr med køber.
Administrator har svaret dette :
”
Hvis der er tale om, at køber skal godtgøre sælger dette beløb, og dette modsvarer stempelværdien af et på lejligheden tinglyst pantebrev/ejerpantebrev el. lign., vil dette ikke kunne godkendes, idet køber har krav på at kunne overtage stempelværdien af indestående lån vederlagsfrit, hvorfor noget sådant derfor ikke kan indgå i vilkårene for en overdragelse.”Som sagt, så er det ikke et krav fra vores side men en venlig gestus af køber ( hun har ret til at købe via venteliste så lejligheden er hendes uanset hvad).
Hvordan kan vi gøre dette beløb gældende? Så vidt vores bank har fortalt os, så begår vi “ingen ulovligheder”.
Vi håber en kyndig person kan hjælpe med et svar hurtigst muligt.
Mvh
…. Og køber har vel aldrig krav på at overtage en tinglysning – da sælger vel er i sin fulde ret til at aflyse denne?
Som sagt, vores bank betragter dette som en handelsvare – men igen, det er som sagt ikke et vilkår for købers overtagelse af lejligheden.
Note: lejligheden er beliggende på Frederiksberg, københavn. –
Hvad siger banken til, at administrator oplyser, at det ikke kan lade sig gøre?
Førnævnte er vel advokat, så ved hvad han taler om?
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.
