Log ind

Omlægning af kreditforeningslån

Forside › Fora › Bolig og realkredit › Omlægning af kreditforeningslån

  • This topic has 2 stemmer and 2 svar.
Viser 3 indlæg - 1 til 3 (af 3 i alt)
  • bfj04-02-2015 15:11
    Forfatter
    Indlæg
  • 4. februar 2015 kl. 15:11 #94676
    bfj04-02-2015 15:11

    Hej
    Vi har et 30 årigt lån som er afdragsfrit i de første 10 år, og som skal refinansieres hvert 5. år, det hedder et S5 lån, i vores tilfælde skal det refinansieres næste år i april (2016).
    Vi optog lånet på kr. 1.600.000,- til 2,89%, i dag ligger den til 0,42%.
    Er der en fordel i at omlægge før tid altså nu, eller er det alt for dyrt at komme ud af et sådan lån før tiden? Umiddelbart sparer vi omkring kr. 40.000
    om året.

    På forhånd tak for svar.
    med venlig hilsen
    B

    4. februar 2015 kl. 16:50 #212182
    thsv04-02-2015 16:50

    Lad være med at omlægge, det for kun bank og kreditforening noget udaf.
    Jeres restgæld forhøjes med overkursen, svarende til restløbetiden plus de omk. på op mod 20.000 kr det koster at omlægge.
    Ved at beholde lånet får I dog rentefradrag for den høje rente, svarende til ca. en tredjedel.
    I sparer altså ca. 33.500 kr netto ved ikke omlægge, da I under alle omstændigheder kommer til at betale den høje S5-rente som I har låst for 5 år ialt.
    Bemærk at de 40.000 kr I sparer i et år kun svarer til 26.500 kr efter skat. Og jeres restgæld vil blive forøget med ca. 60.000 kr.
    Man skal generelt lade være med at tage F5/S5-lån, da de ikke beskytter mod rentestigninger og er dyrere end F3-lån i rente.
    Enten er man i variabelt lån eller også i fastforrentet med de fordele, der er ved dette.

    4. februar 2015 kl. 19:31 #212190
    HalliHallo04-02-2015 19:31

    Spørg også i banken og i realkreditinstituttet eller brug selv deres beregningsprogrammer, hvor man blot selv taster sine
    oplysninger ind og får svar med det samme.

  • Forfatter
    Indlæg
Viser 3 indlæg - 1 til 3 (af 3 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.