Fra f1 til 2,5% 30år??

Forside Fora Bolig og realkredit Fra f1 til 2,5% 30år??

  • This topic has 2 stemmer and 2 svar.
Viser 3 indlæg - 1 til 3 (af 3 i alt)
  • Anonym
    Forfatter
    Indlæg
  • #94484
    Anonym

    Hej med jer

    Jeg kunne godt bruge et par inputs her.

    Status pt. er:

    Kreditvurdering på lejlighed: 1.800.000 (Giver mulighed for realkreditlån på ca. 1.400.000)
    Hovedstol i F1 (0,37%) afdragsfri: 1.330.000
    Banklån/Prioritetlån (ca. 5,5%): 109.000 (afdrages pt. med 7000,- pr mdr (frivilligt)

    Mine overvejelser går på at omlægge til 2,5% fast med afdrag og dermed indfri mit banklån.

    Spørgsmål nummer 1:

    Kan det betale sig? (her tænker jeg på kursen på 97,2660 på 2,5% lånet)

    Spørgsmål nummer 2:

    Hvad med de 1,5% til staten? kan de “genbruges” det oprindelige lån?

    På forhånd tak

    Dennis

    #209944
    peter holm larsen

    Mht omlægning fra F1 til 30 årligt fastforrentet er jo mest en afvejning af risiko og rente. Rent logisk burde det i et scenarie hvor renten er historisk lavt være at værd at overveje at skifte til fastforrentet. Så ud fra den tese burde det være at foretrække at gå til 30 år.

    Et alternativ kunne også være at gå fra F1 til eksempelvis F3 eller F5. Dette valg er også meget værd at overveje hvis du ikke vælger 30 årligt fastforrentet – da bidrag her og kursskæring er væsentligt lavere. Så renten reelt er mere eller mindre på samme niveau – og dermed reelt ikke værd at blive i F1.

    Men tænker et 30 årigt er et meget fornuftigt valg alternativ F5.

    Du kan som hovedregel genbruge stempel mærket til staten. Ikke sikker du kan konvertere banklånet til realkreditlån – men spørg din bank om dette. Kan du ikke det – så behov banklånet.

    Hvis du kan genbruge stemplet, så kan du overveje at lade med finansiere. Da det har ret kort restløbetid – er besparelsen dog ret begrænset. Hvis det er et lån som har en kassekreditlignende funktion, hvor du kun betaler rente af træk – så ville jeg beholde lånet i banken.

    #210310
    svv

    Hej Dennis
    Jeg er journalist på Ekstra Bladet og sidder netop (weekend-vagt) og skriver på en artikel om, hvor meget man kan spare ved at konvertere sit lån.
    Jeg mangler kun en case, og har netop brug for en person/par, der kan fortælle om de overvejelser, de gør sig.
    Hvis I har lyst til at være med, så ring med det samme til Steen Valgreen-Voigt på 33472960. Tak.

Viser 3 indlæg - 1 til 3 (af 3 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.