Fair rente på Boliglån

  • This topic has 3 stemmer and 4 svar.
Viser 5 indlæg - 1 til 5 (af 5 i alt)
  • Anonym
    Forfatter
    Indlæg
  • #94051
    Anonym

    Hejsa
    Da vi lige har bygget nyt hus, skal vi til at have styr på den endelige finansiering. Kreditlånene er der styr på, og skal efter jul ned og forhandle det endelige boliglån. Boliglånet skal løbe over 10 år, og bliver på 400.000 – 500.000kr. Hvad vil en ”fair” rente være på sådan et lån?
    Vh
    MF16

    #203522
    thsv

    Nordeas sats er 6,45% og det er ca. et forventeligt niveau.
    I en anden tråd blev der opnået en rente på 6,25% på boliglånet.

    #203526
    test

    Hos danske bank starter spændet ved 5,75. Har ikke selv haft bolig lån men ud fra hvad jeg læser ville jeg nok sætte forhandlinger efter 4,5 og være tilfreds hvis jeg lander i en fornuftig bank løsning under 6.

    Efter som alle banker pakker deres ydelser idag skal Real kredit lånet og de øvrige forretninger nok med i overvejelsen på et eller andet niveau.

    #203528
    Anonym

    Tak for svarerne. Når I skriver om Nordeas og Danske Banks renter, har I så oplysninger om biddrag satserne. Som der rigtig nok bliver skrevet, er bankerne jo gode til at “pakke” omkostningerne ind. Så det er vel ÅOP som er det mest interessante. Kan I hjælpe med det?

    Vh
    MF16

    #203530
    thsv

    Eksempel på omkostninger ved en Nordea Prioritet Boligkøb med sikkerhed i 0-80% af ejendommens værdi. Ved et lån, hvor der udbetales 250.000 kr. vil der med den nuværende variable debitorrente på 6,61 % skulle betales 5.791 kr. tilbage pr. kvartal i 20 år. De årlige omkostninger i procent (ÅOP) på lånet er 7,1 %. Samlet set betales der 463.261 kr. tilbage til Nordea. I lånets hovedstol på 259.240 kr. indgår 9.240 kr. i oprettelsesomkostninger.

    http://www.nordea.dk/Privat/L%c3%a5n/Bolig/Nordea+Prioritet+Boligk%c3%b8b/823202.html?WT.svl=mega-menu_lan_product_nordea-prioritet-boligkob

    Ovennævnte fremgår på Nordeas hjemmeside.

    Ved et lån på 400K er omk.:
    Lånegebyr 3.680 kr
    Tinglysning af pant 1.660 kr
    1,5% 6.200 kr (samlet lån på 412.000 kr inkl. omk.)

    På DBs hjemmeside er ligeledes et eksempel:
    http://www.danskebank.dk/PDF/Priseksempler/Priseksempel-Boliglaan.pdf

    her er gebyret til banken noget højere, 6.750 kr allerede ved 250K og formentligt 3.000 kr mere ved 400K pga. de 2% i stiftelsesprovision. 1,5% stemplet på et lån på 417.000 kr bliver 6.300 kr, da der oprundes til nærmeste 100 kr.

Viser 5 indlæg - 1 til 5 (af 5 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.