5% fastforrentet obligationslån skal det ændres? (2 årig tidshorisont)

Svar
  • This topic has 3 stemmer and 5 svar.
Viser 6 indlæg - 1 til 6 (af 6 i alt)
  • Anonym
    Forfatter
    Indlæg
  • #93694
    Anonym

    Hej Mybanker-forum

    Jeg har i dag et 5% fastforrentet obligationslån i en lejlighed.
    Nu påtænker jeg mig at ændre låne-typen, men til hvad?
    Hvad skal jeg være særlig opmærksom på?
    Og hvor er de store faldgrupper?

    Tidshorisont inden et evt. salg er ca. 2år.
    Hovedstol: 769.000
    Restgæld: 681.203
    Løbetid: 23 år 5 mdr.
    Ydelse pr. mdr. (inkl. afdrag, bidrag og rente): 4533,66,-
    Ejendomsvurdering 2012 iflg. Skat.dk: 810.000,-
    ”Realistisk” salgspris: 900-995.000,-

    Jeg har mulighed for at afdrage op til 8000,- pr mdr.
    Er det billigste simpelthen at øge ydelsen og dermed skære løbetiden ned?

    På forhånd tak!

    #198154
    thsv

    Ved en forventet tid på blot 2 år til salg, skal du over i et F2-lån for at kunne tjene på en omlæggelse af realkreditlånet. Afhængigt af prisen for omlæggelsen vil du kunne spare 15-20.000 kr ialt på omlægge lånet nu, trods de kun 2 år. Bemærk at lånet skal være opsagt senest imorgen til næste termin, da indfrielsen ellers bliver dyrere.

    #198156
    Anonym

    Er det dyre at indfri et F2 lån i forhold til et fastforrentet?

    #198168
    test

    før udløb ja.

    #198240
    thsv

    ikke nødvendigvis, det kommer an på renteudviklingen.
    Men nu havde du jo en tidshorisont på 2 år, og så forekommer et F2-lån perfekt.

    Håber du fik opsagt lånet til næste termin…

    #198248
    test

    Usandsynlig hypotetisk grænsende til umuligt.

Viser 6 indlæg - 1 til 6 (af 6 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.