Overtage realkreditlån ?

Jeg har nogle spørgsmål, som jeg er sikker på, at nogen på dette forum kan besvare.

1. Hvis man ser i en salgsopstilling, så står der, at de eksisterende lån kan overtages på visse betingelser. Er der nogen der ved, hvad disse betingelser går ud på ?

2. Jeg synes det er svært at afgøre om det er en fordel at overtage de eksisterende realkreditlån. I salgsopstillingerne benyttes kun ÅOP før skat – hvor meget er det så værd ?

3. Hvis jeg skal bruge ÅOP for de eksisterende lån til noget konstruktivt, kræver det så ikke at det nye realkreditlån jeg vil sammenligne med har samme løbetid ?

4. Hvis det lån jeg overtager ikke dækker min fulde finansiering, så skal jeg pludselig have 2 realkreditlån. Hvordan ved jeg om det kan betale sig ift. hvis jeg ikke overtog lånene, men optog et stort realkreditlån ?