konvertering

  • This topic has 2 stemmer and 2 svar.
Viser 3 indlæg - 1 til 3 (af 3 i alt)
  • Anonym
    Forfatter
    Indlæg
  • #87244
    Anonym

    kreditforeningen anbefaler os at konvertere vores 2 lån
    1. 15.årigt tilpasningslån (restgæld 212.000) – afdrag/rente
    2. 20 årigt variabelt obl.lån (restgæld 650.000) afdrag/rente

    til et 30 årigt(garanti) rentemax på 1 mill.
    Dette lån er inkonverterbart og kan kun indfris til kurs 105
    Vi overvejer om et fastforrentet lån (1 mill.)på 5% over 30 år er en bedre løsning, men hvordan gennemskuer vi lige, hvad der bedst kan betale sig.
    Ved sidstnævnte er håndsummen lidt større. Afdrag er lidt større, og skattefordelen lidt større. Til gengæld er kursen ikke fast.

    Vi bruger ikke friværdien fuldt ud ved de nævnte løsninger, og ønsker det heller ikke. Vi spekulerer heller ikke – og mangler tid til at sætte os ind i de mange muligheder, fordel og ulemper.

    Hvad er konsekvenserne fx ved salg efter 5 år ved de to lånetyper? Har det fx betydning for friværdien?
    Og binder vi os på sigt mere ufordelagtigt ved et af dem?
    Vi kan godt leve med rentemaxens usikkerhed, men kan ikke se at der er den store fordel i ÅOP ift. fastforrentningen.

    Håber dette er fyldestgørende og klart nok nok til et uddybende svar 🙂

    Hilsen JJA

    #107148
    Anonym

    Jeg kan ikke helt gennemskue hvad det 20-årige lån med variabel rente er (formoder det er et rentetilpasningslån). Lånenes størrelse og restløbetiden taget i betragtning, så er der næppe noget økonomisk rationale i, at konvertere de to lån – med mindre I er paniske med hensyn til renten eller ønsker løbetidsforlængelse. Realkreditinstitutterne kontakter ofte deres kunder og kommer med lange og forkromede forklaringer. Det skyldes, at de med sikkerhed tjener penge hvis I lægger lånene om. Til gengæld er der ikke nødvendigvis en gevinst for jer. Vil I være helt sikre, så kan jeg kun anbefale jer, at se jer om efter noget uvildig rådgivning.

    #107154
    Anonym

    Tak for hurtigt svar – vi er selv så tilpas i tvivl, at vi nok vil følge dit råd om uvildig rådgivning ellr helt lade være med at konvertere.

Viser 3 indlæg - 1 til 3 (af 3 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.