Lånetilbud
-
Indlæg -
Min kæreste og jeg skal bygge nyt hus.
Lånebehov 1.2 mil kr.
Vi ønsker at et fast 5% eller 4 % afhængig af kursen.
Hvad sker der når 5 % er kommet over de 100 – bliver vi automatisk tildelt 4 %
Hvor længe gælder et lånetilbud?
Hvad koster det at kurssikre et lånetilbud i ½ år? Det er jo fint at låne 5 % til kurs 100.
Kan man få flere lånetilbud af den sammen bank i såfald lånetilbudet måtte ende på en 4 % med ringe kurs. Nogen forventning til 4 procenter bliver bedre?
Mange gode spørgsmål 🙂
I bliver ikke automatisk tildelt noget (forhåbentlig), men I skal være opmærksom på, at banken godt kan finde på at anbefale et 4%lån selvom kursen er ret langt fra 100 – det skal I endelig sige nej til! Det vil give en alt for stor restgæld.
Til gengæld er det fornuftigt at vælge et fastforrentet lån – på den måde så bevarer I muligheden for senere at konvertere op og ned i rente, og på den måde skiftevis barbere af restgælden og ydelsen. Hvis du vil høre mere om det, så spørg endelig.
Det er alt for dyrt at kurssikre. Hvis I ved hvornår I skal bruge pengene, så bestil et lånetilbud i god tid. De gælder i tre måneder, og så kan I jo se om kursen på 5´eren stadig er god til den tid. Er den gået over 100, så kan I stadig bruge lånetilbuddet og får tilmed en kursgevinst. Er den for langt under 100, så tag i stedet en F1 i en kort periode (såkaldt skrå konvertering) og konvertér tilbage til fast, når kursen er bedre.
Og endelig så kan man ikke vide noget om fremtiden. Måske bliver kursen på 4´eren så god, at man kan tage den, men måske gør den ikke. Det er fifty-fifty. Derfor handler det om at skabe en situation for sig selv, hvor man vinder uanset om renten stiger eller falder.
Hej Torben
Tak for din besvarelse, rigtig godt.Det er vi glade for.
Nu er det sådan at vi påbegynder huset i juni 2010 og afslutter oktober 2010.
Byggefirmaet skal have stillet en garanti i perioden og vi betaler først hele beløbet ved indflytning. Hvordan griber vi den bedst an i forhold til det fastforentet lån vi skal hjemtage. Vi har netop fået et lånetilbud der gælder ½ år. Kan det svare sig at hjemtage det nu og derved undgå 1-2 procent banken skal have for at stille garanti i byggeperioden. Hvad er smartes for os? Kan jo se kursen på 5 provcent næsten er 100 på lånetilbudet.
Du skriver om skrå konvertering – er det en mulighed i endel af perioden?
I hvilken landsdel bor I, og hvilken bank har I? Måske kan jeg formidle kontakten til noget uvildig og uforpligtende rådgivning, hvor I med garanti kan spare en del på omkostningerne…
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.