Kan vores bank det?

  • This topic has 3 stemmer and 3 svar.
Viser 4 indlæg - 1 til 4 (af 4 i alt)
  • Anonym
    Forfatter
    Indlæg
  • #89911
    Anonym

    Kort skitseret:

    Vi har bedt om afdragsfrit lån i BRF + vi har fået lavet et privatlån samt et boliglån i Danske Bank – vi havde en boligkredit som skulle omlægges. Vi er til et møde, snakker det hele igennem, skriver under og tænker at alt bare skal køre nu men så sender vores bankrådgiver en mail nogle uger efter. Han skriver:

    I forbindelse med omlægningen af jeres lån i BRF, er vi blevet bedt om at rykke prioritetsstillingen på vores ejerpantebrev. Dette har vi accepteret under forudsætning af følgende:

    – Ydelsesbesparelsen på BRF-lånet anvendes fuldt ud til hurtigere nedbringelse af privatlånet i Danske Bank.
    – Når dette lån er færdigafviklet – og såfremt der fortsat vælges afdragsfrihed på BRF´s lån, så skal ydelsen på boliglånet reguleres således at dette nedbringes over maximalt 15 år.
    – Hvis jeres bil ikke er solgt 01.05.09 skal der etableres sikkerhed for billånet i form af ejerpantebrev i bilen.

    Vi har et billån i banken som vi selvfølgelig betaler det af på som vi skal.

    Vi er meget forundret over at vores bank kommer med disse krav og ved ikke om vores bank overhovedet må det, når der er indgået en aftale som vi ikke misligholder.
    Er det noget I kan være behjælpelig med at svare på?

    #139000
    Michael

    Ja, det må banken da gerne. I modsat fald siger I blot nej tak og kører videre som hidtil, men så får I naturligvis ikke jeres lån.

    #139010
    thsv

    Ændringen af jeres realkreditlån vil jo stille banken med et dårligere pant, når der ikke afdrages på realkreditgælden.

    I har så vidt jeg kan se følgende gældsposter:
    Realkreditlån (0-80%)
    Boliglån (80-100%?)
    Forbrugslån uden sikkerhed.
    Billån, pt. uden sikkerhed.

    Prioriteringsrækkefølge for afdrag er derfor:
    Billånet, skal jo afdrages med bilens værdi.
    Forbrugslån, der nok har højere rente end de øvrige.
    Boliglån, som har højere rente end realkreditlånet.
    Realkreditlånet, som har lavest rente og størst sikkerhed.

    Kan dog ikke forstå bankens indstilling overfor billånet, når de ikke oprettede ejerpantebrevet ved købet.

    Overvej endvidere en kassekredit, da det vil mindske jeres renteudgift i forhold til et standard-lån. Kassekreditten skal så (delvist) erstatte forbrugslånet, og have en størrelse svarende til 2 netto-månedslønninger.
    Danske Banks 24/7-konto er på 8,35% ved et maksimum på 50.000 kr som i dette eks.:
    http://www.danskebank.dk/da-dk/Privat/Daglig-oekonomi/Konti/konti-fra-28aar/Danske-24-7/Pages/Danske-24-7.aspx?tab=2#tabanchor

    #139020
    Anonym

    Hej Michael.
    Jamen det der er i det er, at vi allerede HAR lavet de lån men så kommer banken pludselig nogle uger efter med nye forbehold og det mener jeg jo at de skulle have nævnt ved vores møde og det skulle have været impliceret i aftalen… Det er det jeg mener; om banken sådan løbende så bare kan skrue på skruen igen og igen og ændre på ting og sætte os hårdere i det….? Så ved vi jo ikke hvad de kan finde på af krav næste gang der kommer en mail…

Viser 4 indlæg - 1 til 4 (af 4 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.