Overtagelse af eksisterende lån ved boligkøb
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.
Vi anvender cookies og data
Mybanker anvender cookies og data for at levere vores tjeneste, forbedre produktet og for at levere relevant markedsføring af Mybankers tjenester gennem tredjepart.
Du kan selv kontrollere dine indstillinger ved at vælge "Indstillinger". Du kan læse mere i vores Cookiepolitik og Privatlivspolitik.
Markedsføring
Vi deler dine data med Meta og Google for at vise dig personaliserede annoncer, målrette markedsføring til dig på andre hjemmesider og optimere vores markedsføring på disse platforme.
Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke eller ændre dine cookieindstillinger under Cookiepolitik.
Indstillinger for cookies og data
Her kan du selv vælge, hvilke cookies må deles med tredjepart ved at klikke på de kategorier, som du godkender. Du kan læse mere i vores Cookiepolitik.
Står overfor at skulle købe hus og det hus jeg har kigget på er der et eksisterende 4% fastforrentet lån.
Kan man altid overtage eksisterende lån og i så fald vil det være til kontantværdien eller hvordan foregår det?
Det er en god ide, at overtage det 4% obl.lån.
Ja, man bør altid kunne overtage det obl.lån, der står i ejendommen til lånets kontantværdi, beregnet incl. omkostninger for sælger. Så et lån med restgæld på 1 mill. til kurs 85, har en kontantværdi på lidt over 850.000!
Overtagelsen vil dog bero på en kreditvurdering af dig/jer som køber, men du har vel allerede et købsbevis.
Og ydelsen på det 4% obl.lån er jo lav sammenlignet med ydelsen på 850.000 + låneomk. for et 6-7% obl.lån.
Ville det så være klogt at hæve lånet op til 80% belåningsgrænsen med et kæmpe kurstab eller skal man alternativt tage et andet kreditforeningslån op til belåningsgrænsen der vil i dette tilfælde være tale om ca 250000kr fra det eksisterende lån op til grænsen på de 80%