Min første villa – hvilket lån skal jeg optage?
-
Indlæg -
Hej alle,
Jeg har netop sagt JA til køb af en villa.
Prisen på boligen ligger på 1.300.000 kr.
Der skal bruges ca. 500.000 kr. til renoverings af bl.a. tag, udskiftning af vinduer, nyt køkken osv.Jeg skylder ingenting og har en opsparing på ca. 350.000 kr.
Lønmæssigt har jeg ca. 20.000 kr til rådighed efter skat (35.000 før).Hvordan strikker jeg bedst og billigst et sammen til denne bolig?
Hvis det giver nogle fordele, så kan jeg “trylle" ekstra 200.000 frem hvis dette giver en speciel fordel.
Håber i kan guide mig inden mit møde med banken senere idag 🙂
Umiddelbart kan du låne 1,04 mill. som realkredit.
Og givet din opsparing og store renoveringsudgifter skal du ud i fuldt boliglån (ca. 250K).
Renten på banklånet er vigtig, men endnu vigtigere er at få banklånet som prioritetslån, så du får samme rente på indestående.
Du skal i så fald på sigt bruge 150K af de 200K du kan trylle frem. De sidste 50K vil med fordel kunne placerespå banklånet.Givet dagens kurser er 2½% 30 år med afdrag mit valg som RK-lån, da kursen er fordelagtig i forhold til 3% 30 år, nettoydelsen pr. lånt kontantkrone er lidt lavere end ved 3%.
Det kan under ingen omstændigheder betale sig at vælge afdragsfrit fastforrentet lån.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.