grundsalg
-
Indlæg -
Har en tom og ubehæftet grund. Har fundet en køber som ikke vil eller kan finansiere gennem bank eller kreditforening. Da vedkommende har bundet sin kapital i sin forretning.
Men vil købe af mig og gemme en evt. grundstigning til alderdommen.
Ejendomsværdi på grunden er 200000 kr jeg er blevet tilbudt et pantebrev på 100000 kr og en lille udbetaling.
På det beløb er jeg blevet tilbudt 2500 kr pr måned plus renter.Med mulighed for at han kan betale extra af på pantebrevHvad skal renten evt være ?
Hvilken riciko løber jeg hvis han ikke kan overholde afdrag ?
ps; pantebrevet vil være pant 1 og der bliver ikke mulighed for at rykke til pant 2
Altså afdraget på 40 måneder!
Jeg tænker en rente på 6%, altså en ½% pr. måned.
Husk, at renterne er skattepligtig indkomst, og skal opgives til Skat.Skal ydelsen være 2.500 kr incl. renter kræver det 45 måneder, hvor sidste betaling så er mindre (ydelse = 2.487,12 kr ved 45 terminer).
Som skrevet i den anden tråd skal der udfyldes et autoriseret dokument, som skal tinglyses (det koster 2.900 kr ialt), og der skal tinglyses skøde på grunden (koster 1.400 kr + 0,6% af maks: købesum eller off.vurdering).
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.