Her fik du mest sommerhus for pengene i 2025

Når man køber sommerhus, skal man tænke grundigt over beliggenheden. For får man virkelig brugt et sommerhus, der ligger 4 timers kørsel væk? Men beliggenheden kan også betyde enormt meget for, hvilket hus man kan købe. Kvadratmeterpriserne i de dyreste kommuner er nemlig næsten fire gange så høj som i de billigste kommuner.

Jens Hjarsbech

 

Sommerhuse i dyreste kommuner koster næsten 4 gange så meget

Sommerhusene i Helsingør kommune blev i 2025 handlet til en gennemsnitlig kvadratmeterpris på knap 45.000 kr., hvilket er de højeste priser for de kommuner, hvor der er nok handler til at give et rimeligt billede af markedet. I den anden ende ligger Aalborg og Mariagerfjord kommuner, hvor kvadratmeterpriserne på sommerhuse handlet i 2025 i gennemsnit lå på godt 12.000 kr.

De gennemsnitlige kvadratmeterpriser svarer til, at et sommerhus på 90 kvm. i Helsingør kommune kostede godt 4 mio. kr. i 2025, mens et sommerhus i Aalborg kommune kostede knap 1,1 mio. kr.

Der er dog en vis usikkerhed i disse priser, for kvadratmeterpriserne afhænger bl.a. af, hvilke boliger, der bliver solgt. Bliver der fx solgt mange boliger med havudsigt i en kommune, vil det sandsynligvis trække gennemsnitspriserne op ift. kommuner, hvor de huse, der er blevet solgt i løbet af året, har haft en dårlig beliggenhed.

 

Stigende priser i de fleste kommuner

2025 har budt på både stigende og faldende gennemsnitspriser på de kommunale sommerhusmarkeder. I 29 ud af de 36 opgjorte kommuner er priserne steget, med Billund kommune i spidsen. Her steg den gennemsnitlige kvadratmeterpris for handlede sommerhuse i 2025 med 22 pct. set ift. 2024.

Omvendt faldt priserne i syv kommuner, med det største fald i Thisted kommune på 8 pct.

 

Stigende aktivitet på sommerhusmarkedet

Sommerhusmarkedet har været igennem noget af en rutsjebanetur de senere år. Under Coronakrisen købte danskerne sommerhuse med arme og ben, hvilket var med til at drive priserne kraftigt i vejret. I 2020 blev der solgt 13.093 sommerhuse – 53 pct. flere end året før. Efterfølgende aftog aktiviteten kraftigt, og der blev kun solgt 6.116 sommerhuse i 2022.

Siden da er både antallet af sommerhuse til salg og antal solgte sommerhuse steget. Antallet af solgte boliger er steget relativt mere end antal boliger til salg, og det er med til at hæve priserne, der på landsplan steg med 4 pct. både i 2024 og 2025.

Om forfatteren Jens Hjarsbech

Jens Hjarsbech er Mybankers cheføkonom og ekspert på en lang række finansielle emner. Han kommer med mere end 15 års erfaring fra bl.a. Nationalbanken, Den Europæiske Centralbank og tænketanke. Med hans store viden og ekspertise, vil Jens være med til at gøre privatøkonomi mere tilgængeligt for alle.