5% fastforrentet obligationslån skal det ændres? (2 årig tidshorisont)
-
Indlæg -
Hej Mybanker-forum
Jeg har i dag et 5% fastforrentet obligationslån i en lejlighed.
Nu påtænker jeg mig at ændre låne-typen, men til hvad?
Hvad skal jeg være særlig opmærksom på?
Og hvor er de store faldgrupper?Tidshorisont inden et evt. salg er ca. 2år.
Hovedstol: 769.000
Restgæld: 681.203
Løbetid: 23 år 5 mdr.
Ydelse pr. mdr. (inkl. afdrag, bidrag og rente): 4533,66,-
Ejendomsvurdering 2012 iflg. Skat.dk: 810.000,-
”Realistisk” salgspris: 900-995.000,-Jeg har mulighed for at afdrage op til 8000,- pr mdr.
Er det billigste simpelthen at øge ydelsen og dermed skære løbetiden ned?På forhånd tak!
Ved en forventet tid på blot 2 år til salg, skal du over i et F2-lån for at kunne tjene på en omlæggelse af realkreditlånet. Afhængigt af prisen for omlæggelsen vil du kunne spare 15-20.000 kr ialt på omlægge lånet nu, trods de kun 2 år. Bemærk at lånet skal være opsagt senest imorgen til næste termin, da indfrielsen ellers bliver dyrere.
Er det dyre at indfri et F2 lån i forhold til et fastforrentet?
før udløb ja.
ikke nødvendigvis, det kommer an på renteudviklingen.
Men nu havde du jo en tidshorisont på 2 år, og så forekommer et F2-lån perfekt.Håber du fik opsagt lånet til næste termin…
Usandsynlig hypotetisk grænsende til umuligt.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.