F3-lånet er klart bedre end F5-lånet grundet kortere bindingsperiode og dermed lavere rente og kortere tid til refinansiering.

Hvis vi ansætter F3 til 0,0 % og F5 til =0,5% og F2-rente til minus 0,3% om et år + F4-rente til 0,0

Vil prisen for indfrielse være:

F5-lån 4*0,3 + 4*0,0 = 1,2% i overkurs
F3-lån 2*0,0 + 2*0,3 = 0,6% i overkurs eller det halve.

Bemærk endvidere at en indfrielse selv til samme kurs som ved refinansieringen vil koste ca. 0,5% af restgælden blot pga. de 2 gange kursskæring.

Umiddelbart vil jeg vurdere at F3 er et billigere valg for jer end skift til kort-rentelånet, mens F5-lånet let kan være dyrere end kort rente.