En vurdering skal afspejle hvad ejendommen kan sælges for i almindelig fri handel inden for max 6 måneder. Eftersom denne ejendom er udlejet måske endda tidsubestemt kan den næppe sælges som ethvert andet hus hvor køber kan flytte ind umiddelbart og det forringer naturligvis værdien. I mange tilfælde vil en udlejet ejendom reelt være usælgelig og derfor kan en kreditforeninger slet ikke give en vurdering. Et udlejet rækkehus, som må betegnes som en standard hyldevare, vil med al sandsynlighed være usælgelig på markedsvilkår da man blot kan købe et andet hus i rækken eller en af de andre rækker.