Forside Fora Bolig og realkredit Førstegangskøber Førstegangskøber

#224584
thsv

En beregning i 2008 eller 2009 viste at fastforrentet lån er klart billigst ved større lån (2 mill. i startgæld), hvor omk. til omlægning ikke har så stor betydning.
Strategien gik ud på at skifte lån, hver gang en ny serie med mindst 1 % i renteforskel kom ind i intervallet 99-100, altså ingen raketvidenskab eller bagklogskab. En fordel ved et fastforrentet er jo at rentefradraget er højere. Og at afdraget er mindre end ved F1-lånet.
Ved mindre lån på ca. 1 million skal man op i 2% i renteforskel for at retfærdiggøre omk. og så er der væsentligt mindre at tjene.
Og dengang var adm.bidrag det samme for alle typer lån ca. 0,5% i adm.bidrag ved 0-80% og man beholdt satsen ved konverteringer.
Kurs 99 strategien kunne også bruges i 2015, hvor rentebumpet lige passede med en rentestigning på lidt over 1%.
Man tjener ca. 7 kurspoint ved konverteringen eller sikrer sig lavere rente i resten af lånets løbetid.