Jeg har selvfølgelig beregnet for de lån du nævner i indledningen:
2% uden afdrag til kurs 96,8
2% med afdrag til kurs 98,175
Begge RK-lån med kontantværdi på 1,6 mill. men eksklusiv omk.
Banklån på 375.000 kr til 5%
Der er regnet med samme nettoydelse hvert kvartal for bedre sammenligning og det korrekte fradrag på ca. 33% for rentefradraget.

Der er kursgevinst på begge lån, dog en smule lavere kurs på det afdragsfri, men om 7 år er der jo kun 3 afdragsfri år tilbage, så nærmere 0,4 point i forskel til den tid.

Tvivler på at du kan indfri til så lav kurs at du tjener de små 45.000 kr ved en gæld, der kun er 221.000 kr højere, det kræver kurser nede omkring de 80!

Der er 2 store dræbere ved det afdragsfri lån:
1) Kursen, som er 1,2-1,5 point dårligere ved optagelse => højere restgæld som skal betales på et tidspunkt.
2) Tillægget i adm.bidraget på 0,325% (hos Nordea) som betales af hele obl.gælden, mens du har afdragsfrihed.

Fordelen er at du afdrager på den dyre gæld til 5% i stedet for obl.lånet til 2,7% i rente. Men du tjener kun de 2,3% på afdraget du sparer minus det højere adm.bidrag.