Forside Fora Bolig og realkredit Salg af lejlighed 1 dag efter mulighed for indfrielse af lån! Salg af lejlighed 1 dag efter mulighed for indfrielse af lån!

#222502
thsv

Uheldigt at dit lån nu bliver en del af refinansieringen, hvor kursen typisk er lidt lavere end i ren fri handel grundet den store mængde obligationer der skal på auktion.
Vi kan kigge på sidste F3-auktion, der kørte engang i maj måned med refinansiering pr. 1/7.
Med kursskæringer kan dit kurstab altså blive ca. et kurspoint eller omkring 15.000 kr hvis der er tale om et lån på 1,5 mill.

Jeg mener ikke at man kan omlægge F3 til F1 for tiden (i hvert fald ikke hos Totalkredit).

De 50.000 kr må være en regnefejl fra at bankrådgiveren i stedet har brugt den kontante restgæld gange med den forventede kurs plus kursskæring pr. 1/10.
Absolut worst case, som jeg ser det:
Refinansiering til kurs 102,4 efter kursskæring eller 0,20% i F3-rente.
Kurs 103,7 efter kursskæring ved indfrielse.

Ved den omtalte restgæld på 1,5 mill.:
Obl.restgæld ved refinansiering: 1.464.844
Kontantværdi ved indfrielse: 1.519.043

Altså en overkurs på op mod 20.000 kr hvortil kommer gebyr for indfrielse.

Den omtalte F3-obligation ved sidste refinansiering:
http://www.nasdaqomxnordic.com/bonds/denmark/microsite?Instrument=XCSE1NYK13HJUDKK19RT