Tak for svaret, Michael. Jeg var uklar med hvad jeg sagde omkring kursgevinst. Det jeg mente var, at hvis jeg omlægger et fastforrentet lån og “tjener" 200.000 kr, så pga. rentestigning vil jeg i løbet af lånets levetid tjene noget mindre. Min forståelse er, at set i løbet af lånets levetid, så ender kursgevinsten normalt sådan, at de to går stort set lige op — før skat. Altså den totale ydelse for lånet før og efter omlægning er ca. uændret. Det har noget med balance i markedet at gøre, fordi kurserne er bestemt af investor-villighed. Tilgengæld, fordi jeg får et skattefradrag for den forøgede rente, dvs. de ca. 200.000kr henover lånets løbetid, så “tjener" jeg reelt set skattefradaget. Er du enig i den vurdering?

Det er en god idé med bufferen. Det ser ud til at forholde sig sådan i mine projektioner allerede.