Der er en kæmpe risiko for banken ved at låne ud til en ejendom i et udkantsområde, hvor ejendomme er endog meget svære at sælge. Salgsomk. kan let udgøre 100.000 kr og liggetiden være flere år, hvilket selvfølgelig fremskynder banken til kun at låne ud til kunder der reelt har råd til at købe et hus. Situationen var anderledes førhen, hvor der var udsigt til pæne årlige stigninger i indkomsten, nu er 10 år á 2% jo lidt under 22% i total stigning i et område, hvor huspriserne tilsyneladende endnu ikke har stoppet deres fald.
For øvrigt antyder de 9,5% at Nordea opfatter jer som dårlige kunder, da deres rentesats for alm. kunder er 7,65% på billån, mens fordel+kunder kan låne til 5,65%…