#199562
Michael

Jeg er ikke helt sikker på at jeg forstår indlægget?

Totalkredit har ganske rigtigt indført 2-lagsbelåning. Det betyder, at man ved 65% belåning har ét lån fra 0-60% med én bidragssats og et andet lån fra 60-65% med en anden højere bidragssats. Når det lille lån er betalt ud står man tilbage med kun ét lån til den lave bidragssats.

Forholder det sig sådan her? I såfald skulle alt være fint.

Derudover rejser du en interessant problemstilling som ikke mange hænger sig i for alle kreditforeninger bruger det oprindelige belåningsinterval ved stiftelsen af lånet som udgangspunkt i alle fremtidige beregninger af bidraget uanset der måske er gået 15 år og restgælden er faldet langt under den oprindelige belåningsprocent. Det er kun ved omlægninger at bidraget fastsættes på baggrund af den aktuelle ejendomsværdi.

Sagt med andre ord: De scorer kassen godt og grundigt på “for høje” bidragssatser. Reelt burde bidraget fastsættes påny hvert 2 år fx. men det er selvfølgelig svært at håndtere i praksis fordi ejendommen skal besigtiges hver gang hvis det skal gøres helt korrekt.