Lad være med at opdele lånet, medmindre ideen er et stort fastforrentet lån og et mindre flekslån med afdrag, således at gælden efter 10 år er nedbragt til 60% af købssummen.
Om I så skal vælge et flekslån med afdrag eller et stort fastforrentet lån må komme an på jeres forventninger til fremtidig renteudvikling, i mine øjne kan renten let stige 2-3 % (den lange), så F1-renten bliver 4.5-5% og den lange rente over 6%, og i så fald er et 3% obl.lån jo nærmest en gave.
Andre mere kortsigtede debattører anbefaler et F5-lån, som sikrer en lav rente i 5 år, men ikke giver muligheden for en senere kursgevinst. Eller den faste rente på 3% også om 5-8-10-15 år.
Ulempen ved en 2-lagsbelåning er hvis lånet skal omlægges, at der så skal tinglyses 2 nye lån, når toplånet skal respektere det nye lån under 60%. er ejendommen steget i pris kan dette problem dog være teoretisk, men tror ikke på store stigninger i nominelle kontantpriser.