Forside Fora Privatøkonomi forklaring på afdragsfri lån forklaring på afdragsfri lån

#114954
Anonym

Du har da fattet minus!

Så lad mig skære pointen ud i pap.

Antag du i dag låner 1.000.000 kr i form af et fastforrentet afdragsfrit 6% lån til dagens kurs: 99,87 og køber et hus til 1.250.000

Antag at du årligt tjener 300.000 kr før skat.

Om 10 år skal du omkonvertere, og du ved ikke om renten er højere eller lavere. Måske skal du konvertere ned, måske op.

Men du kan med rimelighed antage:
1. At din løn om 10 år er steget med mindst 2,5% pr år, hvilket giver dig en nominel løn på 384.025 kr. (Konservativt estimat).

2. Du kan med rimelig antage at dit hus er steget med lønudviklingen her 2,5% (og det er meget lavt sat). Det giver dig huset en værdi på: 1.600.011.

Hvor fanden er det så lige du ser problemet? Din løn er steget med 84.000, dit hus er steget med 350.000 —> dit økonomiske råderum er så meget forbedret at det så rigeligt kan absorbere en rentestigning på et par procent!

Og… må jeg lige bemærke! Chancen for at huspriserne ikke skulle være steget efter en 10-årig periode er ikke større end chancen for at Marianne Jelved melder sig ind i Dansk Folkeparti!