Udpræget misforståelse, at restgælden falder på et fastforrentet lån, når renten stiger.
Obl. restgælden er såmænd den samme målt i 3% obligationer, uanset om den lange rente er 2,3 eller 5%, når først lånet er optaget.

Du kan jo kigge på kurserne på 4% serie 2038 og 2041 i efteråret 2008, hvor den lange rente var over 7%, da kom kurserne ned omkring 80, men ikke lavere, da et kurstab på 20 point er en stor kamel at sluge. Man skal huske at ved kurs 80 får man udover renten (5% ialt) også en kursgevinst på 25% af investeringen, når obligationen udløber eller udtrækkes.

Jeg ville sælge mine lange obligationer, hvis kursen er 105 på disse.
Om du skal omlægge dit realkreditlån må være dit eget valg, men lånet er jo relativt beskedent i forhold til en senere konverteringsmulighed, det giver mere mening ved lån over 1½ millioner kr.