8.25% er en pænt høj rente på boliglånet, og tvivler på at I kan få afdragsfrihed på 60-80% hos Totalkredit.

Jeg ville få et tilbud fra Nordea, hvor boliglånet automatisk er et prioritetslån (ligesom en kassekredit) til en rente på 6,7%.
Bemærk at I slipper billigere i stempel, når der er et lån i huset, hvorfra 1,5% stemplet kan overføres.

Jeg ville nok vælge et fastforrentet lån, da renten jo er meget lav for tiden, og jeres RK-lån er trods alt relativt beskedent. Med de givne kurser ville jeg faktisk vælge 3% med afdrag og så blot afdrage lidt mindre på banklånet de første 2½ år, da priroritetslånet giver en dejlig flexibilitet.

http://www.nordea.dk/Privat/L%c3%a5n/Bolig/Nordea+Prioritet+Boligk%c3%b8b/823202.html?WT.svl=mega-menu_lan_product_nordea-prioritet-boligkob

Bemærk, at adm.bidraget er lavest muligt, når I vælger et lån med afdrag og fast rente.
Herved sparer I 0,3% af de 80% af gælden, så betyder det mindre, at gælden i intervallet 80-95% er en smule højere.
Ligeledes er kursen på 3% med afdrag ca. 1,2 point bedre end lånet med afdragsfrihed.

PS: min rådgivning ville være anderledes, hvis I købte hus til 2½ millioner, hvor en senere omlægning er mere fordelagtig.