Hej Nultopskat,

Jeg er bange for du desværre har misforstået reglerne om erhvervsmæssig udlejning – særligt de skattemæssige konsekvenser.

Det er korrekt, at det ikke er lovligt at erhverve et sommerhus med henblik på erhvervsmæssig udlejning. Dette har dog intet at gøre med den skatteretlige kvalificering af erhvervsmæssig udlejningsvirksomhed. Der er udelukkende muligt at anvende den metode som du beskriver som metode 2, hvis udlejningen kvalificeres som erhvervsmæssig – og det gør den kun, hvis du er afskåret fra selv at råde over sommerhuset.

Jeg ved ikke helt hvor du har dit kendskab til skatteret fra, men du har i hvert fald misforstået reglerne.