Jo, jeg har da lejet huse ud, og resultatet afhænger meget af lejer.

Hvis du ser lejeloven, er du ikke i tvivl om hvem, der tilgode ses mest, det bunder naturligvis i at vi har demokrati, og der er flere lejere end udlejere.

Det kan være meget svært at komme af med en dårlig lejer, og hvor mange måneder har du råd til at mangle lejeindtægt. Hvis lejer ødelægger noget, og ikke har penge, er det også bare ærgerligt. Undgå lejere, der er registreret i RKI.

Økonomisk set med en gæld på 730 kkr, skal huset tjene ca. 35.000 kr årligt for at dække renteudgiften, dertil kommer grundskyld, renovation etc. hvorimod ejendomsværdiskat jo netop erstattes af lejeindtægt.

Hvis oven nævnte giver overskud, skal du ikke overveje virksomheds ordningen, men kapitalafkast ordningen. Hvis det giver underskud, skal du så overveje, hvorlænge du vil kaste penge efter Jeres gamle hus.

Afdrag derimod, er som Gode råd nævner, noget du enten financierer af overskuddet eller af egen lomme.

Din fordel er naturligvis at fremtidige stigninger stadig er skattefrie, ved det at du har boet i huset.