Et lån på 570 000 med en ydelse på 4000 om måneden i 360 måneder giver en rente på 7,54 procent. Hvis løbetiden er beregnet ud fra ydelsen på 4200 om måneden bliver renten 8,04 procent, hvilket passer bedre med jeres udregning. Derfor må den nye løbetid være beregnet ud fra de 4200 om måneden.

Et lån på 570 000 med en ydelse på 4200 om måneden med en rente på 8,7 procent giver 572 terminer, eller omkring 47½ år.

Se på det på denne måde: Med en rente på 8,19 procent er rentedelen af ydelsen 3890 kroner om måneden. Hvis I afviklet med 4200 om måneden, afdrager I reelt kun med 310 kroner om måneden. Når jeres rente stiger med 0,51 procentpoint, stiger jeres renteudgift per måned med 240 kroner. Med den nye rente afdrager I derfor pt. kun 70 kroner om måneden på en gæld på 570 000 kroner. Det vil derfor nødvendigvis tage lidt tid før lånet er tilbagebetalt.

Hvorfor ikke sætte ydelsen op? Hvis I øger ydelsen med 800 kroner om måneden, kommer jeres lån ned på kun at løbe i 20 år. Med andre ord kan I blive gældfri på under den halve tid, for en pris på 800 kroner om måneden. En renteforhandling virker også oplagt. Banken er ikke interesseret i lån der løber længere end 30 år, så hvis I tilbyder at øge ydelsen, vil banken formentlig gerne gå med til at sætte renten lidt ned.