#165372
Anonym

Som andre har påpeget, er det ikke dig, der skal betale skat, men foreningen og udgiften fordeles mellem alle medlemmerne i foreningen. Men salget giver jo også en indtægt til foreningen og hvis skatten er mindre end salgsprisen, stiger foreningens formue, hvilket giver større værdi pr andelshaver.

I dit eksempel er nettoprovenuet 430.000, så der er næppe nogen risiko for at du taber penge pga. det.

Vær mere opmærksom på, hvor stor del af andelsværdien, der er baseret på ejendomsvurderingen og hvordan denne er foretaget (kan ses i regnskabet). Er den baseret på offentlig vurdering, kan du risikere, at du “taber” 10-15% af din andelsværdi efter næste regnskabsgodkendelse (=generalforsamling) (og det vil med en salgspris på 600.000 jo så være 60-90.000).

Dette er altid et problem ved erhvervelse af fast ejendom (såvel andel som ejer) i et faldende marked. Det kan bruges som forhandlingsparameter til at få sat købsprisen ned eller du må se det som en “ekstra-udgift” for at få eget tag over hovedet.