Helt rigtigt mht. obligationsserierne 🙂

Men jeg må endnu engang skyde den “tommelfingerregel" ned. Det er en skrøne, som bankerne og især kreditforeningerne har interesse i at holde i live – for det holder folk fra at lægge for meget om. Hvis alle lagde optimalt om, hver gang det kunne betale sig, så ville de drukne i lånetilbud, tinglysninger og bureaukrati, som de slet ikke har mandskabet eller systemet til at løfte.

Det er simpel matematik: hvis jeg kan tjene 70.000 ved at konvertere dit lån på 1 million, så betaler jeg da gerne 10.000 for det, når det jeg opnår samtidig er det helt optimale udgangspunkt i forhold til den fremtidige renteudvikling. Det er rigtigt, at et lån skal være af en hvis størrelse (helst omkring 1 million og opefter) for at omkostningsdelen ikke skal blive for stor i forhold til gevinsten – men jo mere man skylder, desto mere tjener man, da mange af omkostningerne er faste gebyrer. Derfor skal man ikke lytte til bankens “regler" for omlægninger, men i stedet for lavet nogle konsekvensberegninger af omlægningen – og så vil det altid træde tydeligt frem, om det er en god ide.