Restgæld:

1.120.000*100/97,70 = ca. 1.146.000
1.120.000*100/98,55 = ca. 1.136.000

Der er altså en forskel på ca. 10.000 kr.

Besparelsen ved at banke banklånet ned vil i stor grad overstige det større kurstab.

Ved et banklån på 210.000 (15% af 1,4 mio.) med en gennemsnitlig rente på 7 % i hele lånets løbetid vil i over 20 år nå at have betalt 390tkr. i alt, imens du kun når at betale 292tkr. over 10 år. En besparelse på ca. 98tkr. på boliglånet.

For at se forskellen i restgældsudviklingen må i kigge i bankens beregning.

Hvis i vælger fastforrentede realkreditlån, er afdragsfrihed en rigtig god fidus. Derudover er jeres økonomi også mere fleksibel, hvis én af jer skulle miste jobbet, da det senere hen er langt billigere at få afdragsfrihed på jeres banklån end på realkreditlånet.

Afdragsfrihed + fastforrentet realkreditlån er heller ikke så risikabelt for jeres friværdi, da lånet altid kan indfris til kurs 100 og hvis renten er stigende over de næste år, har kursen endda en tendens til at falde, så det bliver billigere at indfri lånet/huset holder sin værdi når huspriserne falder pga. rentestigninger.