Du går altså glip af den ultralave refinansieringsrente for 2010 ved at vælge F3 og F5, og smatidigt sikrer du dig ikke ordentligt imod en rentestigning.

F3 på 3,1% mod en 5% obl., her skal obligation blot falde til kurs 95 for at være billigere over de 3 år.
Endnu værre med F5-lånet til 3,6%, her skal 5% obl. blot falde til kurs 95,6 for at have været billigere.

Men Flekslånene har selvfølgelig fordelen af lavere ydelse her og nu, hvor man med fastforrentet lån satser lidt mere langsigtet.

Nordeas bud på renten dec. 2010 er vel på ca. 3,0% og estimerer vi dec. 2011 til 3,7% er F1-lånet ihvertfald billigere end et F3-lån, selv i et scenario med stigende kort rente.