Er lav ydelse målet, er F1-lånene jo klart bedst i 2010.
Forventet rente ca. 2,3% i 2010, giver jo kun 2,6% i ydelse på afdragsfrit lån.
Har man mistanke om en stigende lang rente, så er fastforrentet lån det rigtige.
Eff. rentesatser ved 0,3% bidrag:
4% 20 år 4,73%, eller 3,24% efter skat
5% 30 år 5,39%, eller 3,61% efter skat
F1 2,4% (1.ref. dec. 2010), eller 1,6% efter skat
Boligprio. m. loft 3,35% eller 2,23% efter skat.

Et 4% lån vil derfor være neutralt ved ca. 3,3% i årlig inflation, hvor 5% kræver lidt mere, men den bedre kurs giver en lavere restgæld, ligesom den længere løbetid giver lavere ydelser, og bedre muligheder for en senere kursgevinst.

Hvad du skal vælge må komme an på din egen mavefornemmelse, men ønsket om lav ydelse peger mod et 30-årigt lån, ønsket om gældsfrihed mod et 20-årigt lån.
Restgælden efter 5 år ved de 2 lån er:
4% 20 år 686.200
5% 30 år 742.400

PS: begge lån bør omlægges når restgælden kommer under 300.000 kr, men der er mange år dertil, hhv. 15 og 24 år.