Der hører lidt mere med til historien:
Et nyt 7% vil (med de kursgevinster der er), med samme restgæld som nuværende, give et provenu der kan betale restgælden på et billån.

Dette billån afdrages p.t. med 3300 kr/md.

Disse 3300 kunne jeg så indsætte på en ratepension. Om 20 år vil den i runde tal have samme værdi som restgælden på 7% lånet.

Så er situationen altså:

1: vores totale gæld falder her-og-nu med restgælden på billånet.
2: vi bliver i stand til at indfri restgælden på huset om 20 år.
3: skattefar er de næste 20 år inddirekte med til at betale “huslejen" via topskatte-fordelen ved ratepensionen.
4: jeg får spredt risikoen som du nævner.