Og lige til det med gennemsnitsløbetiden.

Ja, det er også det argument bankrådgivere altid trækker af stalden.

Det er præcist den korte gennemsnitlige levetid af et realkreditlån, som Copenhagen Business School advarer mod. Ifølge deres analyse er det optimale i mange tilfælde at vælge det rigtige lån fra starten, og holde det til udløb, eller til man sælger det belånte objekt!

Jammen, siger bankrådgiverne så, du skal se på kontantværdien af lånet (og underforstået ignorere kursværdien). Men det kan komme til at koste dig dyrt i en situation, hvor det eneste alternativ fx er et 6% fastforrentet lån til kurs 93.

Vi har set det masser af gange, at potentielle kurstab har en ubehagelig vane med at udvikle sig til faktiske kurstab. Der går jo i virkeligheden ikke ret mange år før den faldende restløbetid begynder at omsætte sig i en kursglidning opad på lånet.