Hej
Når du køber hus (uanset pris) – ikke fritidshus – så kan du finansiere 80% hos Realkredit-instituttet, 15% med et almindeligt banklån hvor de tager pant i din bolig, og så skal du gerne have 5% selv til udbetaling, men ellers kan du i de fleste tilfælde også låne til det, men det er så de dyreste lån (forbrugslånrente, typisk).
Eksisterende lån kan som hovedregel ikke tages ind i et boligkøb med det samme idet du belåner værdien helt op til at starte med, men lige så snart du enten har forbedret boligen eller der har været en generel værdistigning i området, så kan du få boligen vurderet og optage et tillægslån hos realkredit (eller i banken) og så indfrie hvad-det-nu-er-for-lån du har ved siden af.

Mvh
Madsen