Du har ret i at banken hytter sit eget skind 🙂

En omlægning til et af de nye garantilån med loft på 5% er ikke en god idé efter min mening. Det skyldes:

1) Lånet udbydes til en relativt lav kurs=stort kurstab
2) I betaler ganske rigtigt et rentetillæg (forsikring) på 0,75%-point
3) Stiger renten meget, ja så sidder I alligevel næsten lige så dyrt i det som idag

Jeg vil istedet råde jer at omlægge til et af følgende lån:

1) Almindeligt rentetilpasningslån F1 uden renteloft
2) Fastforrentet 4% obligationslån, som udbydes til en rimelig høj kurs i øjeblikket.

Hvis jeg selv skulle vælge, ville jeg tage F1-lånet. Herved får I en rekordlav rente, hvorved I hurtigere kan afdrage boliglånet. Ganske vist er der en risiko hvis renten stiger, men på den anden side er lånet ikke enormt stort. Renten skal stige temmelig meget, før det begynder at koste mere end I betaler idag. Hvis I skyldte 2 millioner væk, var situationen en helt anden, men jeg kender på den anden side heller ikke jeres økonomi.

Hvis I er mere forsigtige typer, er mit forslag #2 klart at foretrække. Det giver en fast ydelse og en forholdsvis lav rente, samtidigt med at I får mulighed for at skære noget af restgælden ved evt. rentestigning.

Bankens råd om garantilånet skyldes kun én ting: Nemlig at de tjener klart mere på disse lån end de øvrige lånetyper, så hav det i baghovedet når I taler med dem.