Dette emne
Skal jeg afdrage på boliglån i banken eller investere i aktier? Eller gøre begge dele samtidig?

Skal jeg afdrage på boliglån i banken eller investere i aktier? Eller gøre begge dele samtidig?

03-08-2018 11:03
Holluf
Hej forum

Jeg håber, at I kan hjælpe mig med et par gode råd.

Jeg har ca. 3.000 kr. hver måned, som jeg enten kan bruge på at afdrage boliglån i banken eller til at investere i fx aktier.

Jeg er i tvivl om hvad der vil være mest favorabelt?

Renten på mit boliglån i banken er 5,75 % og lånet er p.t. på ca. 440.000 kr.

Vil det mest favorable i min situation være at bruge alle 3.000 hver måned på at afdrage boliglånet, eller vil det være bedre, at jeg reserverer en del af de 3.000 kr. hver måned til at købe aktier.

Hvad ville I gøre i min situation:

A) Afdrage boliglånet i banken så hurtigt som muligt (Altså bruge alle 36.000 kr. årligt på at afdrage boliglån)
B) Bruge alle pengene (ca. 36.000 kr. årligt) på at købe aktier
C) Afdrage eksempelvis 24.000 på boliglån i banken årligt og købe for 12.000 kr. aktier (altså en blandingsmodel)

På forhånd mange tak for hjælpen.

PS: Hvad tænker I om rente på 5,75 % på boliglån i banken. Er det en fornuftig rente? Eller vil jeg kunne forhandle mig til bedre vilkår?
03-08-2018 11:32
thsv
De 5,75% er i den høje ende.

Kunne jeg få 5,75% for min opsparing ville jeg klart vælge dette alternativ, så ingen tvivl hos mig:
Afdrag boliglånet hurtigst muligt.

For øvrigt er det yderst beskedent hvad 3.000 kr om måneden kan give af afkast de første par år.

Er der derimod om en opsparing til 0,7-1,0% i rente ville jeg klart vælge at investere i aktier.
Jeg har faktisk selv lige omlagt en stor del af min opsparing til aktiedepot i stedet, da 1% i nettoafkast er rimeligt let at opnå.
03-08-2018 17:37
Holluf
Hej THSV

Mange tak for dit hurtige svar. Du skriver, at 5,75 % er i den høje ende på et boliglån. Hvad vil du sige, at en "skarp" rente er på et boliglån. Vi har været kunder i den samme bank i 20 år, og de har aldrig haft "bøvl" med os.
03-08-2018 17:47
Holluf
Lige en tilføjelse: Er der nogen af jer, der kender et online-værktøj, som jeg kan bruge til at beregne hvor lang tid det vil tage for mig at tilbagebetale mit boliglån i banken på 425.000 kr. som forrentes med 5,75 %

Jeg vil gerne lave en beregning på, hvor lang tid det vil tage at afvikle lånet, hvis jeg afdrager 4.000 kr. hver måned + det beløb jeg hvert år sparer i renteudgift, fordi låner bliver mindre og mindre.

Får jeg efter år 1 eksempelvis en mindre renteudgift på 2.000 kr. på lånet, så jeg vil også gerne afdrage dem. Altså sådan, at jeg i dette eksempel i år 1 afdrager 12 gange 4.000 kr. plus de 2.000 kr., som jeg har sparet i renteudgift.

Min plan er altså ikke bare, at afdrage 4.000 kr. pr. måned statisk, men 4.000 kr. månedligt plus den rentebesparelse, som jeg opnår i takt med at lånet nedbringes.

Er der nogen af, der kender et værktøj, som jeg kan bruge til at lave denne beregning? Eller som kan fortælle mig, hvordan jeg selv laver beregningen?

På forhånd mange tak for hjælpen.
03-08-2018 19:14
thsv
4-5% er en god rente på et boliglån, idet jeg går ud fra at du har RK-lån via samme bank.
Se f.eks. Banknordiks satser.

Dit lån på 425.000 kr må du selv lave i Excel, men hvis du bruger funktionen NPER kommer jeg frem til:
Ved mdl. ydelse på 4.000 kr kræver det 149 måneder at afdrage lånet.
Har du 3.000 kr mere hver måned kræver det i stedet 72 måneder.
Men det er så med konstante ydelser, så nettoydelsen efter skat er svagt stigende efterhånden som der afdrages på lånet, men i praksis får du jo også lidt lønforhøjelse hvert år.

Bemærk endvidere at renter stadigvæk er ca. 33% værd for de første 50.000 kr pr. person, idet man får et tillæg på 7% i 2018 og 8% i 2019 og fremefter.
04-08-2018 17:40
JKS2018
Du kan lave en beregning på laaneberegner.dk

Mvh Johnny
04-08-2018 17:40
JKS2018
Du kan lave en beregning på laaneberegner.dk

Mvh Johnny
04-08-2018 17:40
JKS2018
Du kan lave en beregning på laaneberegner.dk

Mvh Johnny
04-08-2018 17:41
JKS2018
Hmm. Nogle der kan fortælle mig hvorfor mit svar ofte kommer 3+ gange selvom jeg kun klikker på send indlæg 1 gang?